金世界黃昏市場 頭橋
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民雄買房
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嘉義房仲地政士 A1597金世界三角窗店住☆
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1081 萬
- 參考單價：35.68 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
金興村長安街
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 1陽台
- 總坪數：30.298 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「住辦合一」的混合型資產，適合尋求創業起步或兼顧置產與經營的買家。
購買建議： 若您的目的是「創業自用」或「投資收租」，此物件值得考慮。
主要理由：
- 地段與曝光： 三角窗位置稀缺，且位於民雄生活圈核心，具備穩定的人潮基礎。
- 資金效率： 總價約 1081 萬，透過店面營收可分攤房貸壓力，實現居住與投資兩不誤。
- 風險提示： 需審慎評估 44 年屋齡的結構安全及後續整修費用，並確認自身是否具備店面經營能力或租戶招募能力，若純為自住需求，此類老舊店面可能不如新成屋居住舒適。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房仲地政士
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李俞蓉(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0910-993386
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住商不動産 嘉義興嘉 加盟店
經紀業名稱: 儀居房地產經紀股份有限公司-嘉義分公司
證號: (106)嘉市字第00134號
嘉義房仲地政士 李俞蓉 0910993386
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